Росреестр обращает внимание на особый порядок проведения кадастровых работ в приграничной территории
27.04.2018
В 2018 году планируется проведение землеустроительных работ по описанию местоположения границ Пермского края в соответствии с распоряжением Правительства Пермского края от 01.11.2017 № 281-рп «О проведении землеустроительных работ по описанию местоположения границ между Пермским краем и Республикой Коми, Республикой Башкортостан, Удмуртской Республикой, Кировской областью, Свердловской областью».
В целях установления точных границ и предотвращения пересечений (наложений) земельных участков в приграничной территории, Управление Росреестра по Пермскому краю обращает внимание кадастровых инженеров на необходимость соблюдения особого порядка при проведении кадастровых работ в отношении объектов недвижимости, расположенных в приграничной территории Пермского края.
При подготовке документов, необходимых для осуществления процедуры кадастрового учета таких земельных участков, необходимо запрашивать сведения, внесенные в ЕГРН, в отношении кадастровых кварталов, примыкающих к границе смежных кадастровых округов в районе проведения работ в форме кадастрового плана территории или ином виде, позволяющем провести необходимый анализ ситуации и выявить смежные земельные участки, расположенные в смежном кадастровом округе.
Также необходимо осуществлять определение координат характерных точек границ земельного участка, в отношении которого проводятся кадастровые работы, а также смежных с ним земельных участков, расположенных в смежном кадастровом округе, в системе координат, в которых осуществляется ведение ЕГРН соответствующих кадастровых округах. Затем следует сопоставить полученные данные с целью выявления возможных пересечений границ земельных участков, отразить информацию о проведенной работе в заключении кадастрового инженера и включить материалы пересчета в приложение к межевому плану.
При проведении кадастровых работ в отношении земельных участков, границы которых совпадают с границами кадастровых округов, провести согласование таких со всеми заинтересованными лицами не только в границах кадастрового округа, на территории которого проводятся работы, но и на территории смежного кадастрового округа.
Для выявления всех заинтересованных сторон рекомендуется проводить согласование границ в индивидуальном порядке, а также посредством проведения собрания заинтересованных лиц с опубликованием извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующих муниципальных образований.
Кроме того, соблюдение данных рекомендаций позволит исключить несоответствия границ кадастрового деления кадастровых округов с описанием прохождения границ между кадастровыми округами, а также исключения пересечений и разрывов границ кадастровых округов с границами кадастрового деления, границами муниципальных образований.
Таким образом, учитывая требования законодательства об административной и уголовной ответственности кадастровых инженеров, просим всех исполнителей соблюдать требования законодательства при проведении кадастровых работ.