Повышение качества кадастровых работ – государственный и общественный заказ
06.10.2017
28 сентября 2017 года состоялся консультационный семинар для кадастровых инженеров «Практические вопросы проведения кадастровых работ. Взаимодействие с органами власти и местного самоуправления», в котором приняли участие представители Управления Росреестра по Пермскому краю (далее – Управление): руководитель Управления Лариса Аржевитина, заместитель руководителя Елена Чернявская, начальник отдела геодезии и картографии Елена Дегтярева, начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Светлана Ильиных.
Светлана Ильиных рассказала участникам семинара об основных причинах приостановлений в осуществлении государственного кадастрового учета, Елена Дегтярева подробно остановилась на перечне профилактических мероприятий, которые проводятся Управлением, для соблюдения кадастровыми инженерами обязательных требований при осуществлении геодезической и картографической деятельности.
Основная цель этих мероприятий – устранение типичных нарушений и ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при проведении работ по подготовке межевых и технических планов. От качества этих документов напрямую зависит качество данных, находящихся в Едином государственном реестре недвижимости.
В 2017 году геодезистами Управления проверено 225 межевых и технических планов, подготовленных кадастровыми инженерами. На 29 земельных участках проведен полевой инструментальный контроль с использованием спутникового оборудования для установления точности координат, указанных в межевых планах.
По результатам контроля кадастровым инженерам выдано 17 предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований, в девяти случаях о выявленных нарушениях были проинформированы органы прокуратуры для привлечения исполнителя кадастровых работ к административной ответственности по ст. 14.35 Кодекса об административных правонарушениях РФ.
Так, например, по одному из дел кадастровый инженер был привлечен мировым судьей Ординского района к административному наказанию в виде предупреждения. Суд установил, что кадастровый инженер внес в техническую документацию заведомо ложные сведения об использованной им при подготовке межевого плана геодезической основе, о дате обследования пунктов опорно-межевой сети и о схеме геодезических построений.
Очень важно, чтобы кадастровые инженеры качественно выполняли кадастровые работы, геодезические измерения проводили непосредственно на местности, поверенными приборами, в соответствии с требованиями инструкций по осуществлению геодезической съемки.
Также обсуждение вопросов качества кадастровых работ и соразмерности стоимости услуг кадастрового инженера были продолжены на «круглом столе».
Руководитель Управления Лариса Аржевитина отметила, что наделение новыми полномочиями филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра» будет способствовать развитию конкурентоспособной среды на рынке кадастровых услуг в Прикамье, в том числе, и повысит качество кадастровых работ.
- Нормативно-правовыми актами РФ с 1 июля 2017 года Кадастровая палата наделена полномочиями по выполнению кадастровых работ в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной и муниципальной собственности, по выполнению комплексных кадастровых работ по государственным и муниципальным контрактам и по некоторым иным кадастровым и землеустроительным работам. Новый профиль деятельности Кадастровой палаты даст дополнительный импульс для развития рынка недвижимости в регионе.
Поле для работы кадастровых инженеров, являющихся в основном представителями малого бизнеса, остается достаточно большим. Это кадастровые работы в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительств и индивидуального гаражного строительства и т.д. Конкурентоспособность субъектов кадастровой деятельности в данном рыночном сегменте может быть обусловлена только добросовестностью кадастрового инженера, как исполнителя перед заказчиком, качеством выполнения работ и недопущением необоснованного завышения цен на данные виды работ.