Росреестр не может наложить запрет на продажу недвижимого имущества
29.09.2021
Жительница Кунгура обратилась в Управление Росреестра по Пермскому краю с просьбой наложить запрет на продажу квартиры до принятия судебного решения. Может ли орган регистрации прав на недвижимое имущество это сделать?
А ситуация такова: супруги совместно владеют квартирой. В настоящее время в суде рассматривается дело о разводе и разделе совместно нажитого имущества. Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру выдано на имя мужа.
При защите своего права необходимо знать, что органами, которые могут наложить арест на имущество, а также вынести запрет на совершение сделок с ним, выступают: суды общей юрисдикции, арбитражные суды, судебные приставы-исполнители, таможенные и налоговые органы, с санкции прокурора, дознаватель или следователь, с разрешения судебного органа.
Орган регистрации прав не обладает такими полномочиями, не накладывает и не снимает какие-либо ограничения, а лишь осуществляет регистрацию таких мер, как арест, в Едином государственном реестре недвижимости на основании документов уполномоченных органов (суда). Заверенная копия решения о наложении (снятии) ареста направляется в Управление в трехдневный срок.
Инесса Макарова, начальник отдела регистрации арестов Управления:
- Для запрета проведения регистрации перехода права собственности по объектам недвижимости до принятия судебного решения в орган регистрации прав должен поступить документ о наложении запрещения. Для этого необходимо обратиться в суд с заявлением о наложении обеспечительных мер на объекты недвижимости.
Виды обеспечительных мер могут быть разные и должны быть соразмерны заявленному истцом требованию.
Мерами по обеспечению иска могут быть:
- арест на объект недвижимости;
- запрещение ответчику совершать определенные действия;
- запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.
Важно. Просьба о наложении запрета на продажу имущества в соответствии с нормами действующего законодательства не может служить основанием для приостановления учетно-регистрационных действий в отношении этого недвижимого имущества.