Государство усиливает надзор за использованием сельхозземель по назначению
22.06.2017
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) и Федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору (Россельхознадзор) будут обмениваться сведениями о земельных участках из земель сельхозназначения, в отношении которых Росреестром были выявлены нарушения в использовании их не по назначению. Совместным приказом от 13 февраля 2017 года № П/0064/157 утверждены форма и формат предоставления таких сведений.
С 2017 года в Единый государственный реестр недвижимости, в том числе, Росреестром заносится информация по результатам проведения проверок государственного земельного надзора.
Чтобы обеспечить вовлечение в сельскохозяйственный оборот предназначенных для этого земельных участков, надзор за их надлежащим использованием, Росреестр будет направлять в Россельхознадзор соответствующие сведения. В них будет содержаться информация о государственной регистрации перехода прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в отношении которых в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о результатах проведения государственного земельного надзора, указывающие на неиспользование такого земельного участка по целевому назначению или использование с нарушением законодательства Российской Федерации.
В 2016 году внесены изменения в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка изъятия земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения при их неиспользовании по целевому назначению или использовании с нарушением законодательства Российской Федерации (Федеральный закон от 03.07.2016 № 354-ФЗ).
Так, срок освоения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения теперь включается в трехлетний срок. При установлении указанных нарушений, собственнику земельного участка дается время на их устранение, установленное предписанием. В случае неустранения правонарушений, подтверждающие материалы направляются в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, который в течение 2-х месяцев со дня поступления материала обращается в суд с требованием об изъятии земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и о его продаже с публичных торгов.
Также направляется обращение в Росреестр с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок или обременения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения до завершения рассмотрения судом дела о его изъятии.
Росреестр будет ежемесячно сообщать в уполномоченный орган исполнительной власти по осуществлению государственного земельного надзора, сведения о государственной регистрации перехода прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в отношении которых в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о результатах проведения государственного земельного надзора, указывающие на неиспользование такого земельного участка по целевому назначению или использование с нарушением законодательства Российской Федерации.
По истечении одного года с момента возникновения права собственности на указанные выше земельные участки в отношении их собственников Россельхознадзором будут осуществляться мероприятия по государственному земельному надзору за соблюдением требований по их использованию по целевому назначению. Государственный надзор за рациональным использованием земель сельскохозяйственного назначения усиливается.