Прикамский Росреестр выявил 9 случаев грубого нарушения кадастровыми инженерами законодательства о кадастровой деятельности

В Управлении Росреестра по Пермскому краю осуществляется проведение полевых контрольных измерений. Данные работы необходимы в рамках систематического наблюдения за исполнением обязательных требований при осуществлении геодезической и картографической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.

Инспекторами краевого Управления Росреестра проверено 225 межевых планов, проведен полевой инструментальный контроль в отношении 29 земельных участков. В результате проверок выявлено следующее:

1) внесение кадастровым инженером в техническую документацию заведомо ложных сведений об использованной им при подготовке межевого плана геодезической основе, о дате обследования пунктов опорно-межевой сети, при выполнении кадастровых работ (геодезических измерений) не выходя в поле;

2) координаты земельных участков, постановленных на кадастровый учет одними из первых, изначально были определены неверно. Впоследствии при проведении кадастровых работ на смежных земельных участках кадастровыми инженерами во избежание наложений были использованы их координаты, полученные из ЕГРН в качестве исходных сведений;

3) границы земельных участков, в отношении которых проводились контрольные измерения, не были закреплены на местности межевыми знаками, что не позволяет однозначно определить, какую именно точку координировал кадастровый инженер;

4) правообладатели земельных участков самовольно переустанавливают ограждения, нарушая границы, учтенные в ЕГРН. При этом координаты границ подконтрольного объекта и смежного земельного участка определены верно.

При подтверждении нарушений, допущенных кадастровыми инженерами, информация Управлением доводится до саморегулируемой организации, членом которой является кадастровый инженер, для принятия мер дисциплинарной ответственности.

В случае выявления незначительных нарушений  в адрес кадастрового инженера направляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований действующего законодательства РФ.

По 9 выявленным случаям грубого нарушения кадастровым инженером законодательства материалы полевых контрольных измерений Управлением направлены в прокуратуру Пермского края для привлечения к административной ответственности по статье 14.35 КоАП РФ «Нарушение законодательства о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и кадастровой деятельности».

Елена Чернявская, заместитель руководителя Управления:

В письмах в прокуратуру указаны факты, свидетельствующие о внесении в межевой план заведомо ложных сведений.

1. При полевом обследовании на местности пункты ОМС, указанные кадастровыми инженерами в качестве исходных, не обнаружены. Места, где фактически должны быть расположены данные пункты ОМС, заросли кустарником, почвенный и растительный покровы не подвергались внешнему воздействию, не тронуты, никаких пометок на окружающих предметах местности (обычно кадастровые инженеры ставят такие отметки или поднимают старые для своего же удобства) отсутствуют.

2. При построении части границы земельного участка по координатам ЕГРН, внесенных на основании межевого плана, а так же нанесением результатов полевого инструментального контроля, выявлено, что граница участка проходит по территории смежного землепользования в 10.5 м (смежный участок на учете не состоит). Вследствие чего в данных ЕГРН отображены сведения, нарушающие права собственника соседнего участка.

3. Координаты исходных пунктов, указанные в межевом плане, не соответствуют данным ГФДЗ и ЕГРН.

Кадастровым инженерам следует помнить, что в случае отсутствия на кадастровом плане территории пунктов опорно-межевой сети либо необнаружения их на местности  необходимо обращаться  в государственный  фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, Управления Росреестра по Пермскому краю для получения координат пунктов ГГС в местной системе координат МСК-59.